2023-0258408
Resumé
Sagen omhandlede en foreløbig forbedringsforhøjelse for en ejendom på Esthersvej efter udskiftning af vinduer, døre, tag og andre forbedringer. Nævnet nedsatte den varslede forhøjelse, da udlejer ikke havde varslet iværksættelse korrekt efter lejelovens § 105, og begrænsede dermed forhøjelsen for den eksisterende lejer til maksimalt beløbsgrænsen. Nævnet godkendte delvis de opgjorte forbedringer og omberegnede forhøjelsen.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Esthersvej 12, 1. tv., 2900 Hellerup Foreløbig forbedringsforhøjelse, udskiftning af vinduer, døre og tag osv. Ved e-mail af 1. juni 2023 har udlejer, Estersvej 12 ApS, repræsenteret af advokat , Aumento Advokatfirma, indbragt en varslet foreløbig forbedringsforhøjelse pr. 1. juli 2023. Sagen er indbragt efter lejelovens § 130, stk. 5, da lejer, , har gjort indsigelse mod den varslede forbedringsforhøjelse. Lejer er hørt i sagen. Huslejenævnet har besigtiget lejemålet og på et efterfølgende møde truf- fet følgende Afgørelse Huslejenævnet har besluttet at nedsætte den varslede forbedringsforhø- jelse for udskiftning af vinduer og døre, tagarbejder (isolering og nyt un- dertag), nye udendørslamper og reparation af ejendommens indgangs- parti, herunder nye fliser på belægningen, til 13.887,87 kr., svare
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.