2023-0264218 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om, at lejemålet ikke opfyldte betingelserne for fastsættelse efter lejelovens § 19, stk. 2, da energimærkekravet ikke var dokumenteret på moderniseringstidspunktet. Lejen blev derfor fastsat efter § 19, stk. 1, og lejeren fik medhold i, at den aftalte leje væsentligt oversteg den lovlige leje.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Sommerstedgade 16, st. tv., 1718 København V Lejens størrelse 5. huslejenævns afgørelse af 10. maj 2023 (2022-0054505 /KMO) Ved mail af 6. juni 2023 har udlejer, , v/ , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejerne, og v/ Lejernes LO i Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38 jf. lejelovens § 19, stk. 1. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 61 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1905. 2 Ankenævnets afgørelse Ankenævnet finder, at lejen skal fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 1. Ankenævnet finder, at lejen pr. 1. marts 2021 kan fastsættes til: Budgetleje ( x 61 m ) Hensættelser, § 119 ( x 61 m ) 2 2 9. februar 2026 Sagsnr. 2023-0264
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.