2023-0265616
Resumé
Sag om fastsættelse af leje for en 62 m² beboelseslejlighed fra 1935, der blev gennemgribende moderniseret i 2010. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse om at nedsætte lejen, da den aftalte leje oversteg det lejedes værdi. Lejen blev nedsat med virkning fra 1. marts 2021.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 3. huslejenævns afgørelse af 15. maj 2023 (2021-0245702/RVN) Ved mail af 7. juni 2023 har udlejer, Forstædernes Ejendomsaktieselskab, v/ Virk. A , indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , ████ ████ v/ Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2 (tidligere boligreguleringslovens § 15, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2). Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 62 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1935. A er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. marts 2021 fra 101.099,14 kr. årligt. til 89.9
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.