2023-0275461
Resumé
Sagen angik lejefastsættelse for en moderniseret 78 m² lejlighed på Rantzausgade 58 A i København. Lejer gjorde gældende, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi. Ankenævnet nedsatte lejen, selvom den var aftalt på leje efter boligreguleringslovens § 19 for moderniserede beboelseslejligheder.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Rantzausgade 58 A, ██., 2200 København N Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. █████ 3. huslejenævns afgørelse af 6. juni 2023 (2023-0275461 /GFJ) Ved mail af 15. juni 2023 har lejer, ████████ v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer har således indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. █. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 78 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1904. Udlejer er hørt i sagen i brev af 7. juli 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. januar 2022 fra 129.886,80 kr. årligt. til 120.900 kr. årligt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.