2023-0275461 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen angik lejefastsættelse for en moderniseret 78 m² lejlighed på Rantzausgade 58 A i København. Lejer gjorde gældende, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi. Ankenævnet nedsatte lejen, selvom den var aftalt på leje efter boligreguleringslovens § 19 for moderniserede beboelseslejligheder.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Rantzausgade 58 A, ██., 2200 København N Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. █████ 3. huslejenævns afgørelse af 6. juni 2023 (2023-0275461 /GFJ) Ved mail af 15. juni 2023 har lejer, ████████ v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer har således indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. █. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 78 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1904. Udlejer er hørt i sagen i brev af 7. juli 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. januar 2022 fra årligt. til årligt svarende til . 10. septemb
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.