2023-0280100
Resumé
Huslejenævnet behandlede en varslet forbedringsforhøjelse for arbejder omfattende nyt låsesystem, nye hoveddøre, nye dørtelefoner og etablering af fællesvaskeri. Nævnet nedsatte forhøjelsen væsentligt og forbød forhøjelse for tre lejemål, hvor den samlede leje ellers ville væsentligt overstige markedslejen.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Nørrebrogade 116 / Fyensgade 4, 2200 København N Endelig forbedringsforhøjelse pr. 1. september 2023 - nyt låsesystem, nyt dørtelefonanlæg, nye hoveddøre og fællesvaskeri Ved e-mail af 20. juni 2023 har udlejer, , repræsenteret af Flethøj Advokatpartnerselskab indbragt den varslede endelige forbedringsforhøjelse pr. 1. september 2023. Sagen er indbragt efter lejelovens § 130, stk. 5, da Lejernes LO Hovedstaden (herefter LLOH) på vegne af beboerrepræsentationen har gjort indsigelse mod den varslede forbedringsforhøjelse. Beboerrepræsentationen v/ og LLOH er orienteret om sagen. Huslejenævnet har besigtiget ejendommen og udvalgte lejemål og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Huslejenævnet har besluttet at nedsætte den varslede forbedringsforhøjelse fra 117.879 kr., svarende til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.