2023-0288733
Resumé
Lejer indbragte sag om lejens størrelse for et moderniseret lejemål. Nævnet fastslog, at en varslet lejeforhøjelse som følge af stigning i ejendommens skatter og afgifter var ugyldig, da den var omfattet af trappelejeklausulen. Lejen blev nedsat til det beløb, som gjaldt før forhøjelsen.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Nørre Farimagsgade 70, 1. th., 1364 København K Lejens størrelse - LL § 19, stk. 2 I e-mail af 27. juni 2023 har lejer, v/Lejernes LO i Hovedstaden, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, Heimstaden Nørre Farimagsgade ApS v/Heimstaden Denmark A/S, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at varslingen af lejeforhøjelse pr. 1. januar 2023 som følge af stigning i ejendommens skatter og afgifter er ugyldig. Nævnet har herefter besluttet, at den årlige leje nedsættes fra 99.455,17 kr., svarende til ca. 1.554 kr. pr. m ved 64 m , til 94.080 kr., svarende til 1.470 kr. pr. m ved 64 m , som følge af bortfald af ove
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.