2023-0290591
Resumé
Sagen vedrørte lejens størrelse for en 46 m² moderniseret lejlighed. Ankenævnet nedsatte lejen fra udlejerens opkrævede beløb ved at korrigere beregningen af omkostningsbestemt leje, hensættelser til vedligeholdelse og individuelle forbedringstillæg, særligt ved nedsættelse af eget arbejde fra 267 timer til 100 timer og udelukkelse af dokumenterede diverse materialekostnader.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 25. maj 2023 og opfølgende mail af 1. juni 2023 har udlejer, Etex Ejendomme I/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 29. juni 2023 har lejer, █████, v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, ██████████████████ v/Lejernes LO Hovedstaden, har ind-bragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38 jf. lejelovens § 19, stk. 1. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 46 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1882. Lejer og udlejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at godkendes lejen med følgende beløb: Lejen pr. 1. april 2019 udgør (Dissens): Omkostningsbestemt leje (46 m2 x 370,88 kr.): 17.060,54 kr. Udvendig vedligeholdelse jf. § 119 (tidligere § 18) 2019 (46 m2 x 76 kr.): 3.4
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.