2023-0317522
Resumé
Ankenævnet behandlede tvist om gyldigheden af en §137-aftale (tidligere §62b) om individuelle forbedringsarbejder. Ankenævnet tilsidesatte aftalen som ugyldig, men fastslog at lejeforhøjelsen alligevel var gyldig som ordinær aftalt forhøjelse uden særlige §137-virkninger. Huslejenævnets afgørelse om tilbagebetaling blev derfor ændret, og lejeren får ikke tilbagebetaling for opkrævningerne.
Uddrag af afgørelsen
Virk. A ████., 2100 København Ø Tvist om opkrævning i henhold til § 62b-aftale 4. huslejenævns afgørelse af 30. juni 2023 (2022-0305916/LB) Ved mail af 26. juli 2023 har Virk. BVirk. A ApS, v/ Lundgrens Advokatpartnerselskab, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1 (tidligere boligreguleringslovens § 44, stk. 1). A , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1. Der er tale om en udlejet ejerlejlighed på 85 m2 i en ejendom opført i 1896. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet, at ankenævnet og huslejenævnet har en afledet kompetence til at tage stilling til gyldigheden af en aftale efter lejelovens §137(tidligere lejelovens §62b), idet det er en forudsætning for, at nævnene kan træffe afgørelse i sager om lejens størrelse. Ankenævnet tilsidesætte
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.