2023-0380338
Resumé
Sagen angik tilbagebetaling af depositum og fastsættelse af leje for et værelse i fremlejet lejlighed. Nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale depositum, nedsat lejen væsentligt, da den oprindelige leje væsentligt oversteg markedslejen, og afviste krav om kompensation for halv julileje samt spørgsmål om inflation og tidskompensation.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Trepkasgade 5, st. tv., 2100 København Ø Lejens størrelse og tilbagebetaling af depositum I e-mail af 20. september 2023 har lejer, , bedt huslejenævnet om at tage stilling til, i hvilket omfang udlejer er forpligtet til at tilbagebetale lejers depositum og lejens størrelse. Sagen om tilbagebetaling af depositum er indbragt efter lejelovens § 190. Sagen om lejens størrelse behandles efter lejelovens § 34, jf. § 45 sammenholdt med § 42, stk. 2, idet der er tale om udlejning af et værelse i en lejlighed som udlejer selv bebor. Udlejer, , er hørt i sagen. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet, at der er indgået en lejeaftale mellem parterne. Tilbagebetaling af depositum Nævnet har besluttet, at udlejer skal tilbagebetale lejers depositum på 8.500 kr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.