2023-0392812
Resumé
Lejeforhøjelse for 90 m² lejlighed efter totalrenovering. Nævnet godkendte forhøjelse, men på et lavere niveau end varslet, efter at vurdere boligens værdi på basis af dens beliggenhed, indretning og stand.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 15. december 2022 5. huslejenævns afgørelse af 14. september 2023(2022-0280367/SCG) Ved mail af 2. oktober 2023 har A , ████ ████, v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 10. oktober 2023 har Virk. AVirk. B A/S v/ Accura Advokatpartnerselskab har indbragt sagen Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Virk. A A/S v/ Accura Advokatpartnerselskab har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 45. Der er tale om en udlejet lejlighed på 90 m2 i en ejendom opført i 1892. Parterne er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at godkende en lejeforhøjelse på 88.500 kr. pr. år. fra 42.000 kr. til 130.500 kr. årligt. Den godkendte leje svarer til 1.450 kr. pr. m2 med virkning pr. 15.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.