2023-0398099
Resumé
Sagen omhandlede leje af et værelse på 12 m² i en lejlighed, hvor udlejer selv boede. Ankenævnet nedsatte den aftalte årlige leje på til pr. år, hvilket omfatter alle forbrugsydelser undtagen internet. Udlejers krav om deling af istandsættelsesomkostninger blev afvist, da fristen for fremsættelse af sådanne krav var overskredet.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Alliancevej 7, ████., 2450 København SV Lejens størrelse og tilbagebetaling af depositum 8. huslejenævns afgørelse af 28. september 2023 (2020-0070172 /SCG) Ved mail af 3. oktober 2023 har udlejer, █████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lejelo- vens § 89, stk. 1. Lejer, █████████ v/Digura ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 45, jf. 34, idet der er tale om et ud- lejet værelse i en lejlighed, som udlejer har beboet i lejeperioden. Der er tale om et udlejet værelse på 12 m2 i en lejlighed på i alt 100 m2 i en ejendom opført i 2019. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet nedsætter den aftalte årlige leje fra 60.000 kr., svarende til 5.000 kr. pr. måned, til 42.000 kr. svarende til 3.500 kr. pr. måned. D
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.