2023-0405564
Resumé
Sagen handlede om en lejeforhøjelse varslet for en 144 m² lejlighed i en ejendom opført i 1873. Ankenævnet bekræftede, at ejendommen var omfattet af kapitel 4-reglerne for småejendommene (seks eller færre boliger pr. 1. januar 1995) og nedsatte den varslete lejeforhøjelse, da den ville overstige det lejedes værdi for sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Østerbrogade 29, ██., 2100 København Ø Lejeforhøjelse pr. 1. december 2022 3. huslejenævns afgørelse af 21. september 2023 (2022-0349704 /CH) Ved mail af 11. oktober 2023 har lejerne, ████████ og ████, v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer, TRIANGELHUS A/S, ved Husen Advokater I/S har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32. Der er tale om en udlejet lejlighed på 144 m2 i en ejendom opført i 1873. Udlejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet, at der er tale om en ejendom, hvor lejen fastsættes efter lejelovens § 32, da ejendommen pr. 1. januar 1995 omfattede seks eller færre
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.