2023-0420195 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen handlede om en varslet lejeforhøjelse for en lejlighed på 81 m². Ankenævnet godkendte en lejeforhøjelse, men på et lavere niveau end både udlejerens varsling og huslejenævnets afgørelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Varsling om lejeforhøjelse pr. 1. maj 2022 2. huslejenævns afgørelse af 28. september 2023(2022-0134092/SR) Ved mail af 25. oktober 2023 har A , ████, indbragt ovennævnte afgørelse. A har under huslejenævnssagen været repræsenteret af Lejernes LO Hovedstaden. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. B har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32. Der er tale om en udlejet lejlighed på 81 m2 i en ejendom opført i 1824. B er hørt i sagen i brev af 7. december 2023. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender en årlig lejeforhøjelse fra med med virkning fra 1. maj 2022. Den årlige leje udgør herefter årligt. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelser hermed. B har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.