2023-0421000 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejer indbragte sag om lejen på en møbleret ejerlejlighed, som var væsentligt højere end sammenligneligt lejemål i området. Nævnet nedsat årlig lejen, da lejekontrakten var indgået på uautoriseret typeformular, og lejen væsentligt oversteg markedsniveauet.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Heimdalsgade 44, 1. tv., 2200 København N Lejens størrelse I e-mail af 26. oktober 2023 har lejer, , repræsenteret af LEJERNES LO I HOVEDSTADEN, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. Tidligere ejer, , er hørt i sagen ligesom den nye ejer, , er hørt i sagen og indtræder som udlejer i nærværende sag. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Indledningsvist har nævnet vedtaget at udlejer tilpligtes den indvendige vedligeholdelsespligt. Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra , svarende til , til , svarende til .2 10. december 2024 Sagsnr. 2023-0421000 Dokumentnr. 2023-0421000-24 Nævn og Jura 8. Huslejenævn Telefontid: mandag – fredag kl. 10-14 onsdag lukket Sk
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.