2023-0456252
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en moderniseret lejlighed på 75 m² i København efter at have besigtiget den. Huslejenævnet havde tidligere godkendt lejen uden besigtigelse, men ankenævnet fandt at lejen oversteg det lejedes værdi og nedsatte den.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Adr. 2 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 4. huslejenævns afgørelse af 21. november 2023 (2023-0079707/NHR) Ved mail af 23. november 2023 har lejer, ████, v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A , ████, v/ Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 75 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1925. Udlejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet tager stilling til lejen pr. 1. september 2022 og ikke 1. marts 2022. (Dissens) Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. september 2022 fra 127.858,8 kr. til 110.625 kr. årligt, svarende til 1.475 kr. pr.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.