2023-0476245
Resumé
Sagen drejede sig om lejens størrelse, fraflytningskrav og leje i istandsættelsesperioden for en 120 m² lejlighed i en tidligere erhvervsejendom. Ankenævnet godkendte den aftalte leje efter fastsættelse af intern vedligeholdelsespligt for udlejeren, og afviste lejerens fraflytnings- og istandsættelseskrav samt krav om leje for perioden efter fraflytning.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ████, ████., Adr. 2 Lejens størrelse i 80/20 ejendom og fraflytningskrav 5. huslejenævns afgørelse af 27.november 2023 (2021-0217061 /KMO) Ved mail af 8. december 2023 har A , ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. B , ████ og ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 114, stk. 1. Der er tale om en udlejet lejlighed på 120 m2. B er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet godkender den aftalte leje på 228.660 kr., svarende til 1.905,5 kr. pr. m². Ved fastsættelse af lejen skal ankenævnet derfor tage hensyn hertil og fastsætte lejen inklusive hensættelser til indvendige vedligeholdelse på 45 kr. pr. m2 (2019). Ankenævnet afviser A s istandsættelseskrav samt A s krav vedrørende leje efter B fraflytning. A har pligt til at tilbagebetale restdep
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.