2023-0481569
Resumé
Sagen vedrørte lejeens størrelse for en moderniseret lejlighed. Huslejenævnet nedsatte lejen, men ankenævnet ophævede afgørelsen og hjemviste sagen til fornyet behandling, da huslejenævnet ikke havde foretaget besigtigelse eller modtaget fyldestgørende billedmateriale før lejenedsættelsen.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse 8. huslejenævns afgørelse af 12. december 2023 (2022-0329802 /CBE) Ved mail af 13. december 2023 har udlejer, Virk. A ApS, v/ Virk. B ApS, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 66 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1898. A er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ophæver huslejenævnets afgørelse. Sagen hjemvises til fornyet behandling i huslejenævnet. Tillægsgebyr: Ankenævnet finder, at der ikke er grundlag for at pålægge udlejer at betale et tillægsgebyr til nævnet. Huslejenævnets afgørelse: ” I e-mail af 19. oktober 2022 har A , ████, bedt huslejenævnet om at tage stilling til leje
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.