2024-0000137
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen yderligere for en gennemgribende moderniseret lejlighed på 72 m². Nævnet vurderede, at den aftalte leje oversteg det lejedes værdi med hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand, og fastsatte en lavere årlig leje.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Hovmestervej 41, 3. tv., 2400 København NV Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 1. huslejenævns afgørelse af 6. december 2023(2023-0111703/EHJ) Ved mail af 22. december 2023 har udlejer, GR HB Tingskrivervej ApS, v/ CEJ Ejendomsadministration A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, v/ Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 72 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1940. 2 Lejer er hørt i sagen i brev af 25. marts 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. janua
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.