2024-0008361 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet godkendte en lejeforhøjelse for en ejendom på Vindingevej, men nedsatte den varslede stigning væsentligt, da lejer havde udvidet vedligeholdelsespligt og selv havde foretaget moderniseringsarbejder.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Vindingevej 14, 2700 Brønshøj Lejeforhøjelse pr. 1. februar 2024 (1. februar 2025) I e-mail af 3. januar 2024 har udlejer, DSB repræsenteret af DSB Ejen- domsudvikling, indbragt den pr. 1. januar 2024 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter reglerne i lejelovens §§ 42 og 44 sammenholdt med lejelovens § 32, idet lejer, ████████████, repræsenteret af Lejer- nes Landsorganisations i Hovedstaden, har gjort indsigelse mod lejefor- højelsen. Lejer er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Indledningsvist har nævnet besluttet, at udlejers varsling er gyldigt vars- let. Nævnet har herefter taget stilling til, hvilken forhøjelse der kan godkendes for lejemålet pr. 1. februar 2024. Nævnet har ikke taget stilling til,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.