2024-0014053
Resumé
Ankenævnet godkendte lejeforhøjelse fra huslejenævns afgørelse, hvor ejendommen blev fastslået at være omfattet af lejelovens § 42 (mere end erhvervsareal pr. 1.1.1980). Ankenævnet reducerede den godkendte årlige lejeforhøjelse sammenholdt med huslejenævnets afgørelse, da leje skal svare til almindeligt gældende niveau i kvarteret for tilsvarende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Ved mail af 11. januar 2024 har lejer, ████, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Udlejer, Københavns Ejendomme og Indkøb, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 52, jf. § 44, stk. 3, sammenholdt med § 32. Der er tale om en udlejet lejlighed på 178 m2 i en ejendom opført i 1900. Udlejer er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet, at lejen skal fastsættes efter lejelovens § 42, da der er tale om en ejendom hvor mere end 80% af bruttoetagearealet pr. 1. januar 1980 anvendtes til andet end beboelse. Ankenævnet godkender en årlig lejeforhøjelse fra 61.100,54 kr. med 36.799,46kr. med virkning fra 1. marts 2023. Den årlige leje udgør herefter 97.900 kr., svarende til 550 kr. pr. m2 årligt. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensste
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.