2024-0025672
Resumé
Sagen handlede om fastsættelsen af lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret lejlighed. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg det niveau, der er almindeligt gældende for tilsvarende lejemål i området, og nedsatte derfor lejen.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Folmer Bendtsens Plads 6, 2. tv., 2200 København N Lejens størrelse I e-mail af 23. januar 2024 har lejerne og v/ Digura ApS, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, Ejendomsselskabet Nørrebrogade 249 A/S v/ DLA Piper Denmark Advokatpartnerselskab, er hørt i sagen. Actus A/S har den 18. december 2024 oplyst, at de repræsenterer udlejer. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 122.400 kr., svarende til 1.748,57 kr. pr. m², til 110.950 kr., svarende til 1.585 kr. pr. m .2 Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til bidrag til beboerrepræsentationen, varme og vand. Da lejeren har den indve
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.