2024-0041505
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen fra ca../m² til./m² for en 80 m² gennemgribende moderniseret lejlighed. Afgørelsen fastslår, at den aftalte leje overstiger det lejedes værdi jf. lejeloven § 19, stk. 2.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 4. huslejenævns afgørelse af 11. januar 2024(2023-0199998 /NHR) Ved mail af 2. februar 2024 har udlejer, PFA Ejendomsselskabet Adr. 2 P/S, v/ Virk. A A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 5. februar 2024 har A ████ ████ og ████ ████ v/ Lejernes LO Hovedstaden, indbragt ovennævnte sag. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejerne, ████ ████ og ████ ████ v/ Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 80 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1925. A er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. januar 2023 fra 136.802,12 kr. årligt. til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.