2024-0045417
Resumé
Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen for et gennemgribende moderniseret lejemål fra huslejenævnets godkendte niveau, da ankenævnet vurderede, at lejen væsentligt oversteg den almindeligt gældende leje i området for sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Ringstedgade 5 A, 4. sal, 2100 København Ø Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 8. huslejenævns afgørelse af 23. januar 2024(2022-0327369/CBE) Ved mail af 7. februar 2024 har lejer, , v/ Rent Hero, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter le- jelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 69 m i en almindelig ud- lejningsejendom opført i 1898. 2 Udlejer, City Apartment A/S, er hørt i sagen i brev af 2. april 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den gældende leje pr. 1. januar 2022 fra 137.253,97 kr. årligt til 110.400 kr. årligt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.