2024-0049665
Resumé
Sagen handlede om en varslet forbedringsforhøjelse for opsætning af altaner på et lejemål. Nævnet godkendte en reduceret forbedringsforhøjelse, men begrænsede beloppet for den eksisterende lejer væsentligt på grund af manglende korrekt varsling af arbejdernes iværksættelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Husumgade 7, 2. tv., 2200 København N Forbedringsforhøjelse pr. 1. april 2024 - opsætning af altaner Ved e-mail af 10. februar 2024 har udlejer, v/ Adlex Boligadministration A/S, indbragt varslet endelig forbedringsforhøjelse pr. 1. april 2024. Sagen er indbragt efter lejelovens § 130, stk. 5, da lejer har gjort indsigelse mod den varslede forbedringsforhøjelse. Der er tale om en ejendom fra 1899 og lejemålet er 60 m .2 Lejer, v/ Lejernes Retshjælp, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget ejendommen den 3. november 2025 og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget at godkende en forbedringsforhøjelse pr. 1. april 2024 på 16.152,40 kr. svarende til 269,21 kr. pr. m årligt for lejemålet. 2 Nævnet har dog besluttet, at forbedringsforhøjelsen for den eksisterende lejer be
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.