2024-0059123 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen omhandlede lejeniveauet for en 45 m² lejlighed og et udlejerkrav om istandsættelse ved fraflytning. Huslejenævnet nedsat lejen væsentligt, og afviste istandsættelseskravet. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse, hvorfor udlejer pålægges tillægsgebyr.
Uddrag af afgørelsen
I mail af 19. februar 2024 har ████ fra T.P. TRADING A/S, anført, at udlejer mener, at ankenævnet ikke kan opkræve tillægsgebyret, idet der ikke er givet en korrekt klagevejledning. Udlejer, ████, er hørt i sagen ved mail af 19. juni 2024. Ankenævnet har truffet nedenstående afgørelse. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har besluttet, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til an-kenævnet på Der vil blive fremsendt en særskilt faktura, hvor betalingsfristen bl.a. vil fremgå. Baggrund: ████ fra T.P. TRADING A/S har den 15. januar 2024 henvendt sig til ankenævnet og stillet spørgsmålstegn ved den faktura, som udlejer har modtaget for tillægsgebyr. ████ fra T.P. TRADING A/S mener ikke, at udlejer skal betale tillægsgebyret, idet sagen er indbragt for retten. ████ fra T.P. TRADING A/S har efterfølgende den 19. februar 2024 henvendt sig telefonisk til ankenævnets og huslejenævne
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.