2024-0063269
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en 61 m² lejlighed efter at huslejenævnet havde nedsat den betydeligt. Sagen vedrørte, hvorvidt den regulerede leje efter forbedring af lejligheden oversteg områdets normale lejeniveau.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████, 2100 København Ø Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 6. huslejenævns afgørelse af 12. februar 2024 (2023-0429321 /CPLL) Ved mail af 20. februar 2024 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Virk. C A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 61 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1960. A er hørt i sagen i brev af 2. april 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. august 2023 fra 108.872,44 kr. årligt til 103.700 kr. årligt svarende til 1.700 kr. pr. m2. (Dissens) Den godkendte leje er inklusive vand, men eksklusive á conto bidrag ti
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.