2024-0063269 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en 61 m² lejlighed efter at huslejenævnet havde nedsat den betydeligt. Sagen vedrørte, hvorvidt den regulerede leje efter forbedring af lejligheden oversteg områdets normale lejeniveau.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████, 2100 København Ø Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 6. huslejenævns afgørelse af 12. februar 2024 (2023-0429321 /CPLL) Ved mail af 20. februar 2024 har Virk. AVirk. B ApS, v/ Virk. C A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A , ████, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 61 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1960. A er hørt i sagen i brev af 2. april 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. august 2023 fra årligt til årligt svarende til . (Dissens) Den godkendte leje er inklusive vand, men eksklusive á conto bidrag til varme. Da B har den indvendige vedligehol
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.