2024-0087245
Resumé
Sagen handlede om en gennemgribende moderniseret lejlighed på 43 m² fra 2007. Ankenævnet nedsatte lejen, da den aftalte leje på./m² oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området. Ankenævnet tilsidesatte desuden en ugyldigt foretaget lejeregulering pr. 1. januar 2022.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Gammel Vartov Vej 25 A, 2. - 3, 2900 Hellerup Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 1. huslejenævns afgørelse af 28. februar 2024 (2023-0147160/EB) Ved mail af 6. marts 2024 har udlejer, v/ indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, v/ Rent Hero ApS, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. le- jelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 43 m i en almindelig ud- lejningsejendom opført i 1931. 2 Lejer er hørt i sagen i brev af 27. marts 2024. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet tilsidesætter reguleringen af lejen pr. 1. januar 2022. 28. januar 2025 Sagsnr. 2024-0087245 Dokumentnr. 202
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.