2024-0091004
Resumé
Lejer klagede over lejens størrelse for en 62 m² moderniseret lejlighed fra 2021. Huslejenævnet nedsatte den årlige leje pr. 1. januar 2023, og ankenævnet stadfæstede denne nedsættelse, da den tidligere leje vurderedes at overstige det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 2.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 3. huslejenævns afgørelse af 15. februar 2024 (2023-0039341/RN) Ved mail af 4. marts 2024 har udlejer, FORSTÆDERNES EJENDOMSAKTIESELSKAB, v/ Virk. A A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 11. marts 2024 har A , ████, v/ LLO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 62 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1935. Parterne er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. januar 2023 fra 107.147,41 kr. årligt. til 89.900 kr. årligt svarende til 1.450 kr. pr. m2. Den godkendt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.