2024-0091004 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Lejer klagede over lejens størrelse for en 62 m² moderniseret lejlighed fra 2021. Huslejenævnet nedsatte den årlige leje pr. 1. januar 2023, og ankenævnet stadfæstede denne nedsættelse, da den tidligere leje vurderedes at overstige det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 2.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 3. huslejenævns afgørelse af 15. februar 2024 (2023-0039341/RN) Ved mail af 4. marts 2024 har udlejer, FORSTÆDERNES EJENDOMSAKTIESELSKAB, v/ Virk. A A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 11. marts 2024 har A , ████, v/ LLO Hovedstaden, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 62 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1935. Parterne er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. januar 2023 fra årligt. til årligt svarende til . Den godkendte leje er inklusive vand og hensættelser
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.