2024-0114938
Resumé
Ankenævnet omgjorde huslejenævnets afgørelse vedrørende en gennemgribende moderniseret lejlighed på Store Kongensgade 74, 4. th., København K. Nævnet fastslog, at den aftalte trappelejeklausul var gyldig, men at udlejer havde opkrævet ugyldige meropkrævninger herudover. Desuden blev lejen nedsat fra den regulerede leje på omkring./m² til./m² med virkning fra 1. februar 2021, da nævnet vurderede, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Store Kongensgade 74, 4. th., 1264 København K Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 4. huslejenævns afgørelse af 29. februar 2024(2023-0406601 /NHR) Ved mail af 24. marts 2024 har lejerne, og , indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 28. marts 2024 har udlejer, Jeudan A/S, v/ Husen Advokater, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, og , har indbragt sagen for hus- lejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 117 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1858. 2 Parterne er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. 10.oktober 2025 Sagsnr. 2024-0114938 Dokumentnr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.