2024-0114938 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Ankenævnet omgjorde huslejenævnets afgørelse vedrørende en gennemgribende moderniseret lejlighed på Store [adresse], København K. Nævnet fastslog, at den aftalte trappelejeklausul var gyldig, men at udlejer havde opkrævet ugyldige meropkrævninger herudover. Desuden blev lejen nedsat fra den regulerede leje på omkring./m² til./m² med virkning fra 1. februar 2021, da nævnet vurderede, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Store [adresse], 1264 København K Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 4. huslejenævns afgørelse af 29. februar 2024(2023-0406601 /NHR) Ved mail af 24. marts 2024 har lejerne, og , indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 28. marts 2024 har udlejer, Jeudan A/S, v/ Husen Advokater, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, og , har indbragt sagen for hus- lejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 117 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1858. 2 Parterne er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. 10.oktober 2025 Sagsnr. 2024-0114938 Dokumentnr. 2024-011493
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.