2024-0117546
Resumé
Huslejenævnet fastsatte lejen efter §19, stk. 1 (ikke efter §19, stk. 2) på grund af manglende energimærkekrav ved første udlejning. Lejen blev nedsat fra den aftalt til en lavere, omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Lyongade 2, 2. sal, 2300 København S Lejens størrelse I e-mail af 23. november 2023 har lejer, , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Den anden lejer, , har bekræftet overfor nævnet, at denne lejer ligeledes ønsker sagen behandlet. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 1. Udlejer, Heimstaden Amagerbrogade II ApS, repræsenteret af Heimstaden Denmark A/S er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at fastsætte lejen efter lejelovens § 19, stk. 1. Nævnet har besluttet, at lejen pr. 1. december 2020, jf. lejelovens § 19, stk. 1, kan opgøres således: 29. september 2025 Sagsnr. 2024-0117546 Dokumentnr. 2024-0117546-27 Sagsbehandler Carina Rindholm Ref.: Lejernr. 9-
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.