2024-0122652
Resumé
Ankenævnet godkendte lejers påstand om nedsættelse af lejen og omgjorde huslejenævnets afgørelse. Lejen blev fastsat til det beløb, som lejers repræsentant (LLO) efter ankesag fandt svarende til markedsværdien for det moderniserede lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 ., 2300 København S Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 4. huslejenævns afgørelse af 25. marts 2024 (2023-0320240/NHR) I mail af 4. april 2024 har udlejer, v/ Virk. A , indbragt ovennævnte afgørelse. I mail af 16. april 2024 har lejer, v/ LLO, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejerne ████ ████ og ████, ved LLO, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 97 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1925. A PFA Ejendomsselskabet Store Mølle, ved Virk. A , er hørt i sagen. B ████ ████ og ████, ved LLO, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet godkender den aftalte leje pr. 15. juli 2023. udgør 165.876,0
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.