2024-0134627
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en 76 m² stor gennemgribende moderniseret lejlighed. Nettoprisindeksreguleringen pr. 1. januar 2023 blev annulleret, og begyndelseslejen fra oktober 2022 blev reduceret, da ankenævnet vurderede, at den aftalte leje oversteg værdien af sammenlignelige lejemål i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , ████., 2300 København S Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 4. huslejenævns afgørelse af 25. marts 2024 (2023-0316611/NHR) I mail af 12. april 2024 har udlejer, PFA Ejendomsselskabet Adr. 2 P/S v/DEAS A/S anket huslejenævnets afgørelse. I mail af 18. april 2024 har lejerne, ████ og ████ v/LLO i Hovedstaden ligeledes anket huslejenævnets afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejerne, ████ og ████ ved LLO, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 76 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1925. Udlejer, PFA Ejendomsselskabet Adr. 2 P/S, ved Virk. A A/S, er hørt i sagen. Lejerne, ████ og ████, ved LLO, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.