2024-0139588
Resumé
Sag om lejens størrelse for et gennemgribende moderniseret lejemål. Ankenævnet godkendte, at nettoprisindeksklausulen var gyldig, men vurderede, at den aftalte leje på årligt (./m²) oversteg det lejedes værdi og nedsatte lejen efter konkurrence mellem stemmer.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 4. huslejenævns afgørelse af 25. marts 2024 (2023-0307964/NHR) I mail af 10. april 2024 har udlejer, v/ Virk. A , indbragt ovennævnte afgørelse. I mail af 17. april 2024 har lejer, v/ LLO, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. A , ████ v Lejernes Landsorganisation, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 66 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1925. Udlejet PFA Ejendomsselskabet Adr. 2 P/S, ved Virk. A A/S, er hørt i sagen A , ████, ved LLO, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Reguleringen af leje pr. 1. januar 2023 efter nettoprisindekset bortfalder ikke. Ankenævnet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.