2024-0139599
Resumé
Ankenævnet fastsatte lejen for en gennemgribende moderniseret 66 m² lejlighed nedsættende fra den aftalte leje, da nettoprisindekseringen bortfaldt, og den oprindelige leje vurderedes at overstige det lejedes værdi. Lejeforholdets begyndelsesleje blev fastsat efter nævnets vurdering af sammenligneligt lejeniveau i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 . ████, 2300 København S Lejens størrelse efter lejelovens §19, stk. 2 4. huslejenævns afgørelse af 25. marts 2024 (2023-0320299/NHR) I mail af 12. april 2024 har udlejer, PFA Ejendomsselskabet Store Mølle P/S v/ Virk. A , indbragt ovennævnte afgørelse. I mail af 18. april 2024 har A , B , v/ LLO, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. B , ved LLO, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 66 m2 i en almindelig udlejningsejendom opført i 1925. Udlejer, PFA Ejendomsselskabet Store Mølle P/S, ved Virk. A , er hørt i sagen. B , ved LLO, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet har besluttet at nettoprisindekseringen pr. 1.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.