2024-0165925
Resumé
Sag om lejens størrelse for en gennemgribende moderniseret 87 m² lejlighed på Blegdamsvej 128, 3. th., København Ø. Ankenævnet nedsatte lejen, idet den aftalte leje efter moderniseringen blev vurderet til at overstige det lejedes værdi under hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand. Lejen blev nedsat fra den regulerede årlige leje pr. 1. januar 2023.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Blegdamsvej 128, 3. th., 2100 København Ø Lejens størrelse efter lejelovens § 19, stk. 2 2. huslejenævns afgørelse af 8. april 2024 (2023-0434119/CL) Ved mail af 2. maj 2024 har udlejer, , ved Advokatpartnerselskab, indbragt ovennævnte afgørelse. Ved mail af 3. maj 2024 har lejer, , v/LLO, indbragt overnævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, v/ Lejernes LO Hovedstaden, har indbragt sagen for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. lejelovens § 19, stk. 2. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 87 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1891. 2 Parterne er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse 30. oktober 2025 Sagsnr. 2024-0163975 Dokumentnr. 2024-0163975-9 Nævn og Jura Ankenævne
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.