2024-0207192
Resumé
Huslejenævnet behandlede lejernes påstand om, at lejen for et gennemgribende moderniseret lejemål oversteg det lejedes værdi. Nævnet godkendte lejernes indsigelse og nedsatte lejen.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Vendersgade 16, 4. tv., 1363 København K Lejens størrelse – LL § 19, stk. 2 I e-mail af 4. juni 2024 har lejerne, ███ og ███████ v/Lejernes LO i Hovedstaden, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, Ejendomsselskabet af 1/10 1991 ApS, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte den årlige leje fra 161.619,76 kr., svarende til ca. 1.737,85 kr. pr. m2, til 148.800 kr., svarende til 1.600 kr. pr. m2. Den godkendte leje er eksklusive á conto bidrag til varme og vand samt bidrag til beboerrepræsentation. Da lejerne har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.