2024-0257940
Resumé
Huslejenævnet behandlede lejers klage over lejens størrelse for en møbleret ejerlejlighed i København K. Nævnet godkendte den aftalte årlige leje, men fandt at udlejer ikke havde lovlig hjemmel til at opkræve beløb for grundfond og fællesudgifter, hvorfor disse skal tilbagebetales til lejer.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Grønningen 9, 2. th., 1270 København K Lejens størrelse I e-mail af 14. juli 2024 har lejer, , repræsenteret af LEJERNES LO I HOVEDSTADEN, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32. Udlejer, , er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den årlige leje pr. 15. juli 2023 på 114.000 kr., svarende til 1.753,84 kr. pr. m². (Dissens) Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme, el og internet og møblering. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættelser til indvendig vedligeholdelse. 11. april 2025 Sagsnr. 2024-025
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.