2024-0288521
Resumé
Huslejenævnet behandlede en varslet lejeforhøjelse for en renoveret lejlighed på Fælledvej. Nævnet afvist lejeforhøjelsen og fastsatte, at den gældende leje ikke var væsentligt lavere end markedslejen for sammenlignelige lejemål.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Fælledvej 4, 2. th., 2200 København N Lejeforhøjelse pr. 1. oktober 2024 I e-mail af 14. august 2024 har udlejer, LYN MILDÉ A/S, v/ , indbragt den pr. 1. oktober 2024 varslede lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er behandlet efter reglerne i lejelovens §§ 42 og 44 sammenholdt med lejelovens § 32, idet lejer, , har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. Lejer er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet ikke at godkende den varslede lejeforhøjelse. (Dissens) Den årlige leje udgør herefter 115.265,66 kr., svarende til 1.423,03 kr. pr. m årligt pr. 1. oktober 2024. 2 Hvis lejeforhøjelsen har været betalt af lejer, har udlejer pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og eventuelle reguleringer af 13. maj 2025 S
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.