2024-12679 – Depositum / forudbetalt leje, Nordfyns Kommune

Depositum: Det følger af lejelovens § 187, stk. 1 (tidligere lejelovs § 98, stk. 1), at lejer skal betale for mangler ved det fraflyttede, som ikke skyldes almindeligt slid og ælde. Det følger af lejelovens § 187, stk. 2, at udlejer mister krav på betaling for mangler ved det fraflyttede, hvis kravet ikke rejses overfor lejer indenfor 2 uger fra fraflytning. Da der ikke er fremsat noget fraflyt-ningskrav inden for denne frist har udlejer ikke noget krav og depositummet skal derfor tilba-gebetales. Forudbetalt leje: Det fremgår at der er forudbetalt leje for 2 måneder. Der er sendt en opsigelse af lejemålet i mail af 11. april 2024. Ifølge lejekontrakten er opsigelsesvarslet 3 måneder til den første hverdag i en måned. Efter det oplyste om, at der først har kunnet ske genudlejning i efter-året, finder nævnet, at lejer er forpligtet til at betale leje i opsigelsesperioden. Derfor skal ud