2025-0098466 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Nævnet godkendte den aftalt leje efter lejelovens § 19, stk. 2 for gennemgribende moderniseret lejemål, idet betingelserne for sådan udlejning var opfyldt, herunder at lejemålet var gennemgribende moderniseret og energimærket var i orden.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Natteliv Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Østerbrogade 19, 3. th., 2100 København Ø Lejens størrelse § 19, stk. 2 I e-mail af 21. marts 2025 har lejer, , repræsenteret af Advokat Jakob Busse, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 38, stk. 1, jf. § 19, stk. 2. Udlejer, I/S Matr nr 97 B - SD 103 / ØB 19 v/ Qvortrup Advokatfirma, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende den årlige leje pr. 1. marts 2025 på , svarende til . (Dissens) Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand og eksklusive á conto bidrag til varme og bidrag til beboerrepræsentation. Da lejeren har den indvendige vedligeholdelsespligt, er der ikke i lejen indregnet et særskilt beløb til hensættels
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.