2025-0098645
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejen for en moderniseret lejlighed på 63 m² var for høj. Ankenævnet ændrede huslejenævnets afgørelse og nedsatte lejen fra det påklagede niveau til årligt med virkning fra 1. april 2024.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Dronningens Tværgade 27, 3. 2, 1302 København K Lejens størrelse efter § 19, stk. 2 2. huslejenævns afgørelse af 25. februar 2025 (2024-0304580 /CL) Ved mail af 31. marts 2025 har udlejer, v/ DEAS A/S, indbragt ovennævnte afgørelse. Senere er PKA Ejendommen P/S indtrådt som repræsentant for udlejer. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, , har indbragt sagen for huslejenævnet efter lejelovens § 38, stk. 1. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 63 m i en almindelig ud- lejningsejendom opført i 1944. 2 Lejer, , er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. april 2026 fra 116.202,24 kr. årligt. til 111.825 kr. årligt svarende til 1.775 kr. pr. m .(
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.