2026-0285445
Resumé
Lejer anførte, at lejen oversteg det lejedes værdi for moderniseret lejlighed på 62 m² opført i 1935. Ankenævnet nedsat lejen fra huslejenævnets godkendte niveau, idet nævnet vurderede, at lejen oversteg det almindeligt gældende lejeniveau i området, særligt under hensyn til toilet, alder og kvalitet af moderniseringerne.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Rovsingsgade 23, 3. tv., 2100 København S Lejens størrelse § 19, stk. 2 3. huslejenævns afgørelse 19. august 2025 (2024-0374835/EB) I mail af 12. september 2025 har lejer, , v/ LLO, indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af lov om boligforhold § 89, stk. 1. Lejer, , har indbragt sagen for huslejenævnet efter lejelovens § 38, stk. 1. Der er tale om en udlejet beboelseslejlighed på 62 m i en almindelig udlejningsejendom opført i 1935. 2 Udlejer, Forstædernes Ejendomsaktieselskab, v/PKA-ejendomme, er hørt i sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet ændrer huslejenævnets afgørelse. Ankenævnet nedsætter den aftalte leje pr. 1. september 2024 fra 108.879,72 kr. årligt. til 99.200 kr. årligt svarende til 1.600 kr. pr. m .2 13. april 2026 Sagsnr. 2025-028544
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.