21/10236
Resumé
Sagen omhandlede depositumkrav og lejefastsættelse. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde dokumenteret overgivelse af indflytningsrapport, hvorfor istandsættelseskrav bortfald. Lejen blev ikke nedsat, da nævnet vurderede, at huslejen ikke væsentligt oversteg det lejedes regulerede værdi.
Uddrag af afgørelsen
DELAFGØRELSE Nævnet afviser at tage stilling til, hvorvidt der er indbetalt større depositum end kr. 5.500. Lejer har krav på tilbagebetaling af depositum uden fradrag for udgifter til istandsættelse. Nævnet tager ikke stilling til, om der er skyldig husleje eller andre krav, der kan modregnes i depositum. Tilbagebetaling skal ske senest 3. februar 2025. Tilbagebetaling senere end denne dato vil blive anset for en overtrædelse, der skal indberettes til Grundejernes Investeringsfond, og som sammen med eventuelle andre overtrædelser kan medføre frakendelse af retten til at administrere udlejningsejendomme, jfr. Lov om boligfor-hold § 20, jfr. § 21, stk. 2. Hvis nævnets afgørelse indbringes for boligretten, sker der ikke ind-beretning, med mindre en eventuel dom ikke efterleves. BEGRUNDELSE Nævnet har påset, om formkrav herunder frister er iagttaget. Nævnet har lagt til grund, at ud-
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.