21-43-03.09.00-P19 – Forbrugsregnskaber, Gladsaxe Kommune
Resumé
Nævnet nedsatte lejen med henvisning til boligens moderniseringer og tilstand, herunder nye gulve, strøm og termostater fra 2013, moderniseret badeværelse og delvist nye vinduer. Udlejer blev pålagt at tilbagebetale for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med renter fra betalingstidspunktet samt at foretage nedsættelsen fra indflytningsdatoen.
Uddrag af afgørelsen
Et enigt nævn traf afgørelse om, at lejen nedsættes til pr. år, svarende til ekskl. forbrug pr. måned. Nævnet har ved afgørelsen lagt til grund, at lejemålet er moderniseret i 2013, at det har pæne gulve i hele lejelejemålet, at der er ny strøm og nye termostater. Der er et tidligere moderniseret badeværelse med ny sanitet. Vinduerne er fra 1998, men det i soveværelset er nyere. Lejer har selv indsat opvaskemaskine og vaskemaskine. Udlejer skal herefter tilbagebetale for meget betalt leje, depositum samt forudbetalt leje til lejer. Nedsættelse af huslejen skal ske fra indflytningsdatoen og indtil fraflytningsdatoen. Tilbagebetalingskrav af for meget betalt husleje, forrentes fra betalingstidspunktet, med en rente der svarer til den rente, der er fastsat i § 5 i Renteloven, jf. boligreguleringslovens § 17. I henhold til § 5 i Renteloven (Lovbekendtgørelse 2014-05-13 nr. 459) fastsætt