21-47-03.09.00-P19 – Forbrugsregnskaber, Gladsaxe Kommune
Resumé
Lejen blev nedsat, da den oprindelige leje på månedligt vurderedes at ligge væsentligt over lejeniveauet for sammenlignelige lejemål i området. Nævnet fastsatte den nye leje til månedligt ekskl. vand og varme, og udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje med renter.
Uddrag af afgørelsen
Lejen nedsættes til åned ekskl. forbrug. Lejen i lejemålet fastsættes i henhold til boligreguleringslovens § 29 c. Lejen må derfor ikke væsentligt overstige den leje, der betales for tilsvarende lejeforhold med hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsesstand. På baggrund af de indtryk nævnet fik af lejemålet under besigtigelsen, og som sagen i øvrigt foreligger oplyst, finder nævnet, at en månedlig leje på ekskl. vand og varme ligger væsentligt over, hvad der betales for tilsvarende lejemål. Efter nævnets generelle kendskab til lejeniveauet for sammenlignelige lejemål i området, fastsætter nævnet herefter den månedlige leje til ekskl. vand og varme. Ved afgørelsen er der henset til, at der i lejemålet er et tidligere moderniseret badeværelse med nyere toilet og vask og armatur, samt et tidligere moderniseret køkken med god skabsplads. Der er ingen e