22/064068
Resumé
Nævnet vurderede forbedringer til lejemål (køkken, bad, elinstallationer m.m.) som hensigtsmæssige. Da det tilbudte erstatningslejemål ikke ansås som passende, blev forbedringsforhøjelsen begrænset til maksimalt det lovbestemte loft.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens §§ 108, stk. 1, 109, stk. 1, og 134 følgende afgørelse: * Forbedringsarbejderne findes hensigtsmæssige. * Den tilbudte erstatningsbolig anses ikke for værende passende. Den foreløbige forbedringsforhøjelse kan som konsekvens heraf maksimalt udgøre kr. 202 pr. m2 bruttoetageareal pr. år, i alt kr. 26.260 årligt. * Forbedringsforhøjelsen kan tidligst gennemføres med virkning fra det tidspunkt, hvor forbedringen er fuldført. Lejen skal reguleres efter byggeregnskabet, når det foreligger, hvis de faktiske forbedringsudgifter ligger under kr. 202 pr. m2 bruttoetageareal pr. år. * Tilbagebetaling af de eventuelt for meget opkrævede beløb med tillæg af renter i medfør af lejelovens § 40, stk. 3, jf. § 130, stk. 6, skal ske snarest og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse. * Manglende tilbagebetaling af for meget betalt leje og renter an
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.