24-024031
Resumé
Lejerne indbragte sagen for sent – mere end et år efter at lejen skulle betales første gang. Nævnet afviste derfor at tage stilling til spørgsmålet om lejens størrelse.
Uddrag af afgørelsen
I e-mail af 1. april 2024 har lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 52, jf. § 32 samt lejelovens § 40, stk. 2. Udlejer er hørt i sagen i brev af 5. juli 2024. Nævnet har behandlet sagen på et møde og truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at afvise at tage stilling til lejens størrelse. Sagens udfald giver ikke anledning til, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til nævnet. Baggrund Ejendommen er opført i 1606, og til/ombygget i 2003 i henhold til BBR. Der er tale om et småhus, da ejendommen pr. 1. januar 1995 omfattede seks eller færre beboelseslejligheder, jf. lejelovens § 7, stk. 1. Ifølge lejekontrakten begyndte lejemålet den 15. marts 2017. Lejemålet er ophørt den 29. februar 2024. Efter lejekontrakten og ejendommens BBR-meddelelse er lejemålets bruttoetageareal 96 m2. Det fremgå
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.