HuslejeData
Medhold til lejer

24/26043 – Forbrugsregnskaber, Bornholms Regionskommune

Bornholms RegionskommuneAfgjort 18. marts 2025
ForbrugsregnskaberVedligeholdelse & istandsættelseDepositum / forudbetalt lejeFraflytning / istandsættelseskrav

Resumé

Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Nævnet afviste udlejers krav om modregning for forbrug af vand og flis, da forbrugsregnskaberne ikke opfyldte lovens formalia, og tilkendte lejeren fuld tilbagebetaling af depositum.

Uddrag af afgørelsen

Lejemålet Bedegadevej 46A, Klemensker Ved henvendelse af 22. november 2024 har lejer bedt huslejenævnet om at tage stilling til tilbagebetaling af depositum efter fraflytning. Sagen er indbragt for nævnet efter lejelovens § 190. Der er tale om et udlejet stuehus på en større landbrugsejendom. Udlejer er hørt i sagen i brev af 3. februar 2025. Nævnet har behandlet sagen på et møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har vedtaget, at afvise udlejers krav om at gøre modregning i depositum for lejers forbrug af vand og flis. Udlejer har pligt til at tilbagebetale lejers depositum på Endelig har nævnet besluttet, at udlejer skal betale et tillægsgebyr til nævnet på Baggrund Ifølge lejekontrakten begyndte lejemålet den 1. marts 2022. Efter lejekontrakten og BBR er lejemålets bruttoetageareal 210 m2. Ved lejemålets begyndelse har lejer betalt i depositum og i forudbetalt

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 1Lov om leje § 72, stk. 6Lov om leje § 75Lov om leje § 73Lov om leje § 67, stk. 4Lov om leje § 68, stk. 2Lov om leje § 79Lov om leje § 71, stk. 2Lov om leje § 65, stk. 1Lov om leje § 71, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 3Lov om leje § 72, stk. 2Lov om leje § 72, stk. 1Lov om leje § 83Lov om leje § 77Lov om leje § 190Lov om leje § 67, stk. 5Lov om leje § 72, stk. 5Lov om leje § 67, stk. 2Lov om leje § 76Lov om leje § 66, stk. 2Lov om leje § 68, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 1Lov om leje § 72, stk. 1, nr. 2Lov om leje § 81, stk. 1Lov om leje § 66, stk. 1Lov om leje § 67, stk. 3Lov om leje § 71

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Indflytningsrapport / flyttesyn

Lejeloven §§ 89–90

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.