24/8705
Resumé
Lejer anmodede om nedsættelse af husleje for møbleret lejemål. Huslejenævnet fandt, at lejen væsentligt oversteg det lejedes værdi og nedsatte den accordingly. Nævnet afviste at behandle tvister om vedligeholdelse og nøglemyndighed, da lejemålet var fraflyttet.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 24/8705 Adr. 1 , Lunderskov - husleje, vedligeholdelse Side 1 af 5 Sendt 20. oktober 2025 Lejer, A Mod Udlejer, B Lejer anmoder nævnet tage stilling til: 1. Huslejens størrelse, kr. 8.200 for 46 m2 møbleret - lejer mener den overstiger det leje- des værdi. 2. Udlejers vedligeholdelsespligt – skimmelvækst i vaskekælder. 3. Udlejer har nøgle til lejemålet uden lejers accept. Lejer har i sagsindbringelsen opfordret udlejer til at redegøre for fordelingsnøglen vedrørende forbrug, anvise tørreplads, der er ikke tørretumbler i lejemålet, nedtage overvågningskame- raer ved indkørsel og indgang til vaskerum. Lejer er fraflyttet lejemålet i juni 2024. Udlejer har anført: - Det er et AirBnb lignende møbleret lejlighed inklusive el, vand, varme, internet, gardi- ner, senge, lænestole, små sofaborde, spisebord samt stole, tv i begge opholdsrum, håndklæder, viskestykker, dyner,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.