25-001051
Resumé
Huslejenævnet besigtigede lejemålet for at vurdere, om dets stand muligør væsentlig forøgelse af værdi ved gennemgribende forbedringer efter lejelovens § 19, stk. 2. Nævnet fastslog, at lejemålet har det fornødne potentiale, selvom lejerrepræsentanten ikke var enig, og afgørelsen gælder i 3 år.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Ringsted Kommune har på mødet den 5. marts 2025 behandlet sagen vedrørende lejemålet XX. Lejemålet blev besigtiget den 20. februar 2025. Nævnet har vurderet, at lejemålet på tidspunktet for besigtigelsen har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, jf. lejelovens § 19, stk. 3. Nævnets beslutning var imidlertid ikke enstemmig. Lejerrepræsentanten fandt således, at de påtænkte istandsættelser for størsteparten svarer til almindelige vedligeholdelsesarbejder, og på den baggrund finder medlemmet ikke, at lejemålet har en stand, som muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, jf. lejelovens § 19, stk. 3. SAGENS BAGGRUND Faktiske forhold Generelle oplysninger Beboerrepræsentation Nej Lejemålets størrelse 79 kvm. Type 3-værelses lejlighed Levering af forbrugsydelser Udlejer leverer vand og varme Information om sidste lejeperiode Sidste
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.